Büros in Gräfelfing und Martinsried 

Das perfekte Büro im Würmtal!

Angebote

Die Bürogebäude AM HAAG 8, LOCHHAMER SCHLAG 12 und LOHENSTRASSE. 13 befinden sich im Gewerbegebiet Gräfelfing, direkt an der Autobahn zur A96 Richtung München/Lindau, ca. 1,5 km hiervon entfernt befindet sich das Bürohaus in der FRAUNHOFERSTRASSE 9 in Martinsried. Die Münchener Stadtgrenze ist in gerade einmal 5 Fahrminuten erreicht, die Innenstadt in nur ca. 15 Minuten. Mit der „Eschenrieder Spange" (A99) verfügen Sie über eine hervorragende Anbindung an das gesamte Fernverkehrsnetz und zum Münchener Flughafen. 

Das direkte Umfeld  bietet Ihnen und Ihren Mitarbeitern alles, was man heute von einem modernem Arbeitsplatz erwartet: gute Erreichbarkeit, eine große Auswahl an Hotels Restaurants und Cafés und Abwechslung während der Mittagszeit.

Die Preise verstehen sich immer netto/kalt.

Die Gemeinde Gräfelfing bieten mit nur 250 %  und 310 % in Martinsried einen der niedrigsten Gewerbesteuerhebesätze Oberbayerns. Zum Vergleich: München hat einen Hebesatz von 490 %.

 

Am Haag 8:

Ein modernes Gebäude direkt an der Autobahnauffahrt Gräfelfing in Richtung München zur A96, mit einer Gesamtfläche von 5.000 m². Im Erdgeschoß befinden sich Groß- und Einzelhandelsflächen, sowie Büroräumen in den Obergeschossen. Direkt vor dem Haus befindet sich eine ausreichende Anzahl an Stellplätzen und hinter dem Haus befinden sich weitere Stellplätze, sowie eine überdachte Rampe zur Anlieferung.

Modernes Gebäude mit direkter Anbindung an die Autobahn A96 mit einer Gesamtfläche von 5.000 m².

 

 EG

es stehen im Moment folgende Flächen zur Verfügung

ab dem 1.1.2018 

das Loft/Laden/Büro/Service H0.1 und H0.2 mit einer gesamt Fläche von 823 m² BGF

Miete pro Monat je € 10.452,00,- + Nebenkosten € 1.646,00,- zzgl. 19% USt.

 

Bei Bedarf kann die Fläche geteilt werden, z.B. in H0.1 mit 354 m² und H0.2 mit 412 m²

 

H0.1 Eingang
H0.1
H0.1
H0.2
H0.2
H0.2 Rolltor
Eingang
WC-Herren

 

 DG

es stehen im Moment keine Flächen zur Verfügung

 


 

 

Fraunhoferstr. 9 in Martinsried:

Modernes Gebäude im Zentrum von Martinsried. Dieses Gebäude verfügt über eine Vielzahl von Büros mit einer Gesamtfläche von ca. 3.900 m². Sowie Groß-/ und Einzelhandelsflächen in Erdgeschoß.

Es stehen ausreichend Parklätze vor und hinter dem Haus zur Verfügung.

 

Die Fraunhoferstrasse 9 befindet sich im Herzen des Gewerbegebietes Martinsried.

In dem Haus befindet sich ein Personen und ein Lastenaufzug mit einer Tragfähigkeit von 2.100 kg.

 

Im Moment stehen folgende Flächen zur Verfügung:

 

3. OG:

Zur Verfügung steht ab dem 1.11.2017 das Büro F3.3 mit ca. 18 BGF + allgemein Fläche + Toilette

Die Miete beträgt pro Monat € 315,- + Nebenkosten € 40,- zzgl. 19% USt

 

 

Bad

Küche zur Allgemeinnutzung

Zur Mitbenutzung stehen Küche und WC-Anlagen zur Verfügung.

  

Lochhamer Schlag 12 in Gräfelfing:

Dieses Gebäude verfügt über eine Vielzahl von Büros zwischen  12 - 3.500 m². Sowie Groß-/ und Einzelhandelsflächen in Erdgeschoß.

Es stehen ausreichend Parklätze vor der Tür zur Verfügung und Personen- und Lastenaufzüge bringen Sie direkt in Ihr Büro.

Moderne,  abgeschlossene Büros mit großzügiger allgemein Fläche, wie Teeküche, Loungebereich, WC´s und Besprechungszimmer. All diese Flächen stehen Ihnen zur Mitbenutzung zur Verfügung. Sie können diese Bereiche jeder Zeit nutzen, müssen sich aber um diese nicht kümmern und sie nicht reinigen. Die Reinigung, Wartung und Pflege übernimmt die Hausverwaltung.

 

 EG

Zur Verfügung steht

ab dem nach Vereinbarung:

das Loft L0.1 mit ca. 203 BGF + allgemein Fläche + Toilette für € 2.350,- + Nebenkosten € 370,- zzgl. 19% USt p.m.

 

 

Büro 1

Büro 2

Teeküche

 

 1. OG

Es stehen im Moment leider keine Räume zur Verfügung.

 

Allgemein Bereich

 

Lounge Bereich 1. OG

 

 2. OG

 

 

Lounge 2. OG

 

Bar + Lounge

 

 

Im Moment stehen leider keine Flächen zur Verfügung.